Kategóriák
Hitel bar listásoknak kezes nélkül 2020

Hitel bar listásoknak 2020

Hitel bar listásoknak 2020

Röviden a KHR/BAR listáról

A KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) vagy régebbi nevén BAR (Bankközi Adós-és Hitelinformációs Rendszer) lista azért lett kitalálva, hogy a bankok számon tudják tartani azokat az embereket, akik hitelt vettek fel és nem fizették vissza időben a tartozásukat.

Ha aktív státusszal vagy fent a KHR listán, akkor egyik bank sem fog neked hitelt adni. Nem szeretne senki olyan személynek kölcsönt adni, akitől nagy valószínűséggel nem kapja vissza a pénzt.

Hitel aktív BAR listásoknak

Aktív BAR listások nem kaphatnak Magyarországon hitelt, a pénzintézetek el fogják utasítani a kérelmedet. Nem érdemes próbálkozni, mivel nincs remény a hitel felvételére.

Megoldás: Külföldi, pl. osztrák hitel

Ha külföldön veszel fel hitelt, legyen szó szlovák vagy osztrák pénzintézetről, akkor olyan esetben is elfogadhatják az igénylést, ha fent vagy a KHR listán. Ez azért van, mivel a KHR listán levő adatokhoz nem tudnak külföldről hozzáférni, és nem tudják, hogy az igénylő rajta van-e vagy nincs egy ilyen listán.A legkönnyebben hitelközvetítőn keresztül juthatsz osztrák hitelhez. Nem lehet előre megmondani, hogy melyik bank fog neked hitelt adni, viszont nem lehetetlen a külföldi hitel felvétele. Fontos, hogy olyan közvetítőt keress, aki megbízható és teljes mértékben tisztában legyél a hitel feltételeivel.

Hogyan lehet felkerülni a BAR-listára?

Különböző módokon, amelyek közül a legismertebb, hogy valakinek 90 napnál hosszabb időn át a minimálbér összegénél nagyobb tartozása van. Vagyis ötezer forintos tartozásunk lehet akár tíz évig is, de ha a tartozás összege átlépi a minimálbér összegét, akkor elkezdik számlálni a napokat. Ha letelik a 90 nap, BAR-listások leszünk. Aktív egy BAR-listás addig, amíg valahogyan nem rendeződik a hitelproblémája (végtörlesztés, leírás, árverezés, futamidő hosszabbítása stb.). Fel lehet kerülni a listára hitelkártyacsalással, okirat-hamisítással is.

Passzív státuszba kerül az adós, ha a fent említett módokon történt valami előrelépés a hitellel kapcsolatban. A passzív státusz egy évig tart, utána az adós kikerül a negatív minősítésű adósok közül.

Milyen következményei vannak a tagságnak?

Nagyon röviden tudunk válaszolni, de sokan tapasztalatból is tudják: nehezebben juthat hitelhez a bárlistás adós.

Hogyan lehet lekerülni róla?

Türelemmel. Aktívból először passzív státuszba kell átkerülni, a passzív státusz pedig automatikusan törlődik egy év után (kivéve az okirat-hamisítást és a bankkártyacsalást). Azért fontos lekerülni a listáról, mert akkor könnyebben elérhetővé válnak a hitelek, például a szabad felhasználású hitel. Felhívjuk a figyelmét, hogy BAR-listásként is hozzájuthat hitelhez, csak az igénylés folyamata sokkal nehezebb, és valószínűleg több helyen falba fog ütközni, mielőtt hitelhez jut.

A szabad felhasználású hitelek olyan hitelek, amelyeket nagyon sok BAR-listás adós keres, azért, hogy kiválthassa a rossz hitelét – vagy egyszerűen csak pénzre van szüksége. Az ilyen típusú hitelek előnye, hogy Ön semmilyen beszámolóval sem tartozik a banknak arról, hogy mire költötte a pénzt. Nem kell számlákat bemutatnia, nem kell a banki szakembernek megmutatnia, hogy hány százalékban készült el a lakásbővítés és így tovább. A szabad felhasználású hitel esetén csak az érdekli a folyósítót, hogy Ön időben fizeti-e a havi törlesztést. Természetesen a szabad felhasználású hitel kamata magasabb, mint például egy  lakáshitelé, mert utóbbinál mindig kell jelzálogingatlan, a szabadhitelnél viszont nem. A bank kockázata nagyobb, ezért a kamat valamivel magasabb.

Mit tartanak nyilván?

A KHR-ben az alábbi információk szerepelnek a szerződésekről:

  • Szerződés alapadatai, mint pl. szerződéskötés, lejárat, megszűnés dátuma; szerződés típusa, devizaneme, összege; fennálló tartozás, törlesztő részlet; idegen vagy saját banki szerződés.
  • Információ arra vonatkozóan, hogy a szerződést jelenleg kezelő bank egy másik banktól vette-e át azt (követelésértékesítés, üzletág-értékesítés vagy fúzió során).
  • A fennálló tőketartozás és a havi törlesztés összegére vonatkozó információkat valamennyi pénzintézet minden hónapban a tárgyhót követő ötödik munkanapig aktualizálja a KHR-ben.

A KHR a fentieken túl nyilvántartja, hogy az adott szerződést melyik bank kezeli. A természetes személyek pozitív hiteladatainak KHR-ben való rögzítését törvény írja elő, de az adatokhoz való hozzáférésről nekünk kell nyilatkoznunk.

Súlyos tévedés!

Nyilatkozat ide, vagy oda az esetleges mulasztásokat látja a bank! A negatív információk megismeréséhez ugyanis nem szükséges hozzájáruló nyilatkozat.

Eltérő szabályok vonatkoznak a magán személyekre illetve a vállalkozásokra. Vállalkozások esetében teljes listáról beszélünk. Nyilatkozik vagy sem, róluk a lista mindig teljes, minden adat látszik és le is kérhető.

Mikor kerülhetünk fel a KHR negatív listájára?

Természetes személy akkor kerül fel erre a listára mint „rosszul fizető adós”ha hátraléka meghaladja a mindenkori legkisebb minimálbér összegét és ez folyamatosan (több mint kilencven napon keresztül) fennáll.

Aktív/passzív? Ki? Mikor? Meddig?

Aktív státusszal maradunk a listán ameddig

  • a teljes tartozásunkat ki nem fizetjük,
  • a pénzintézet nem érvényesíti követelését a fedezeten (elárverezés),
  • a szerződés átütemezése meg nem történik (pl. futamidő hosszabbítása)

Passzív státuszba kerülünk

  • ha aktívak voltunk, de tartozásunkat kiegyenlítettük,
  • a pénzintézet érvényesítette a követelését, vagy a hitelszerződést átütemezte.

Passzív státuszban egy évig maradunk, aztán törölnek a KHR listáról. Fontos viszont, hogy a behajthatatlan tartozások továbbra is 5 évig maradnak a rendszerben! Ezekben az esetekben nincs aktív vagy passzív státusz.

Kategóriák
Hitelek 2020 OTP Bank Lakáshitel kalkulátor 2020

Lakáshitel kalkulátor 2020: Otp Bank

Lakáshitel kalkulátor 2020: Otp Bank

  • Kedvező, mert online kuponnal 411.000 Ft-tal jobban járhat 1
  • Előnyös, mert több induló díjat elengedünk 2
  • Hatékony, mert átlagosan 35 perc alatt elvégezzük az előbírálatot 3
  • Gyors, mert átlagosan 5 hét alatt folyósítjuk a lakáshiteleinket 4
  • Tervezhető, mert 5, 10 éves időszakokra vagy a futamidő végéig 5 fix a törlesztőrészletTHM: 3,1 – 10,0%

1 Online kupon után járó kamatkedvezmény összege egy átlagos Fix10 Lakáshitel (11 mFt hitelösszeg, 20 éves futamidő mellett, 5 mFt-ot elérő hitelösszeg után járó kamatkedvezménnyel, hűség kamatkedvezmény figyelembe vétele nélkül) esetén került kiszámításra.

Az online kamatkedvezmény kampány (online kupon akció) 2019. november 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2020. február 29-ig tart, mely időszak alatt online érdeklődés (visszahívás kérés) keretében kapott kuponkóddal igényelt piaci – nem támogatott – lakáshitel illetve jelzálog típusú hitel kamatából 0,25 százalékpont kedvezményt kaphat. A részletes feltételek a Részvételi szabályzatban találhatók.

2 Díjelengedési akció keretében 2020. január 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2020. február 29-ig a Téli ingatlanhitel értékesítési akció keretében befogadott bármely forint alapú lakáshitel igénylésekor (kivéve: Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek):

  • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén), ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is, nem kell megfizetni, kivéve hitelkiváltás esetén, illetve ha a szerződéskötés meghiúsul vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra -, ha a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően az adós vagy adóstárs hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében, továbbá
  • a folyósítási díjat nem kell megfizetni hitelkiváltás esetén feltétel nélkül, egyéb esetben törlesztési biztosítás kötése és – a hitel első részfolyósítását követő 3 évig – szerződésszerű teljesítése esetén, illetve
  • a közjegyzői költség* teljes mértékét az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti – kivéve hitelkiváltás esetén – Groupama Biztosító által nyújtott vagyonbiztosítás alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:
    • A hitelcélként megjelölt vagy a hitelügyletbe fedezetül bevont ingatlanra a hitelező által előírt feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte, vagy
    • Építés vagy új lakás vásárlás esetén, ha az első folyósításig a vagyonbiztosítás megkötésére nincs lehetőség, a hiteligénylőnek szerződéskötésig nyilatkoznia kell arról, hogy legkésőbb az utolsó folyósításig a Groupama Biztosítóval vagyonbiztosítást köt.
    • Társasházi lakásnál, ha a társasházi vagyonbiztosítás más biztosító társaságnál került megkötésre, úgy a Groupama Biztosító által nyújtott ingóságra vonatkozó kiegészítő biztosítás megkötése.
    • A vagyonbiztosítás szerződésszerű fennállása a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig.
  • az előző pont szerinti feltételek nem teljesülése esetén a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti, kivéve a hitelkiváltás esetén. Hitelkiváltás esetén a közjegyzői költség teljes mértéke a Hiteligénylőt terheli.

(*A jelen akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.

Induló díjkedvezménnyel igényelheti a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket 2019. szeptember 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2020. február 29-ig:

  • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél), ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is, nem kell megfizetni, kivéve hitelkiváltás esetén, illetve, ha a szerződéskötés meghiúsul, vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra,
  • a TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költségét (valamennyi ingatlan fedezetnél) nem kell megfizetni,
  • a térképmásolat lekérési költséget (valamennyi ingatlan fedezetnél) nem kell megfizetni,
  • a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti, kivéve hitelkiváltás esetén,
  • a fedezetkezelési költséget (valamennyi ingatlan fedezetnél) nem kell megfizetni,
  • a folyósítási díjat nem kell megfizetni,
  • a hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni az első folyósításig.

(*A jelen akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik, amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.)

3 A pozitív bírálati eredményű telefonos tájékoztatás folyamata átlagosan 35 percet vett igénybe a 2018. évi január 1-től december 31-ig eltelt időszakban indított hívások statisztikai adatai alapján.

4 Az átlagos folyósítási idő az igénybeadástól, vagyis hiánytalan dokumentáció benyújtásától az első folyósításig terjedő időszak átlagos hossza a 2018. IV. negyedévben benyújtott hiánytalan hiteligénylések adatai alapján került meghatározásra.

5 Legfeljebb 20 évig, CSOK+Hitel támogatott hitel (Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes család) esetén legfeljebb 25 évig.

6 Az átlagos szerződéskötési idő az igénybeadástól, vagyis hiánytalan dokumentáció benyújtásától az szerződéskötésig terjedő időszak átlagos hossza a 2018. IV. negyedévben benyújtott hiánytalan hiteligénylések adatai alapján került meghatározásra.

A THM értékek a 2020. február 1-én érvényes kondíciók alapján kerültek meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.

A kalkulált THM érték a mindenkor hatályos Hirdetményben és Üzletszabályzatban meghatározott feltételek teljesítése esetén:

  • a megadott hitelösszeg után nyújtott kamatkedvezmény,
  • a megadott jövedelem átutalás után hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény,
  • a Részvételi szabályzatban foglaltak alapján elérhető online kamatkedvezmény,
  • továbbá valamennyi akciós díjkedvezmény

figyelembe vételével került kiszámításra.

Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.